<p style="line-height: 1.8;">Terreno en Venta superficie de 367,960.78 metros a 8 minutos del Centro Cancun</p><p style="line-height: 1.8;">Cuenta con ubicación privilegiada en la Zona de Crecimiento Nor-Poniente de Cancún propio con vocación para desarrollos habitacionales aunque compatible con el uso de suelo comercial, industrial, entre otros.</p><p style="line-height: 1.8;">Uso de suelo:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">* H3M Habitacional Mixto / 80 viviendas por Hectárea y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">* CRU1 Corredor Regional Urbano. (compatible con Industrial, comercial etc)</span></p><p style="line-height: 1.8;">Ubicación<span style="font-size: 14px;">:&nbsp; Lote 2-05 Manzana 45, Supermanzana 110, Cancun Quintana Roo, Municipio de Benito Juárez, Quintana Roo C.P. 77500</span></p><p style="line-height: 1.8;">Superficie de 367,960.78 metros</p><p style="line-height: 1.8;">clave catastral 601911004500106000</p><p style="line-height: 1.8;">En la zona hay factibilidad de servicios de agua, drenaje y energía eléctrica </p><p style="line-height: 1.8;">El terreno cuenta con acceso a la avenida Lopèz Portillo (corredor urbano/ carretera cancún-mérida) mediante una servidumbre de paso voluntaria de 20 a 40 metros de ancho, que se encuentra ubicada en el lote 03 colindancia sur por 492.86, por la cual se accede </p><p style="line-height: 1.8;">*Terreno Total de 367,980.00 mts&nbsp;&nbsp;</p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">X $400.00 m</span><span style="font-size: 14px;">2 Valor conservador en referencia a la investigación realizada en la zona.</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; font-style: italic; font-weight: bold;">*Valor Comercial del inmueble</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp; &nbsp; &nbsp;$147,780’000 MXN </span></p><p style="line-height: 1.8;"> </p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline;">* Valor Catastral 2024 del inmueble</span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; $105’069,845.90&nbsp; MXN </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p style="line-height: 1.8;"><span style="font-size: 14px;">Valor de Venta: $95,000,000 mdp =&nbsp;</span><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">M2 a $260 m2, 64% de su valor/</span></p>Se transmite propiedad libre de gravamen Documentación en Regla para revisar mediante carta oferta de compra.