DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Bodega Industrial, Terreno con Construcción /Área de Transición, Zona Agropecuaria, agroindustrial. En la zona de Industria de Tipo Ligera, Agroindustrial y Agrícola. Cuenta Predial 09 06 500 005</span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Metros de Terreno 139,500 metros y Metros de Construcción 1,496.48</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Vías de Acceso: La vía principal se ubica al Sur por la carretera Federal Mexicali-San Luis Rio Colorado Sonora esta vialidad es de primer orden de Intenso flujo vehicular y de 25 mts de ancho aproximadamente con circulación en ambos sentidos, a base de pavimento asfáltico y secciones en concreto hidráulico y en buenas condiciones de conservación de arrollo aproximado de 23 metros corriendo en ambos sentidos en orientación Este-Oeste. El acceso al inmueble frente a carretera.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Cuenta con servicios públicos tales como Agua Potable mediante pozo a depósitos alimentadores (concesión por actualizar), Fosa séptica privada<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Electrificación: suministro a través de red área con acometida al inmueble</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Colindancias:<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Al Norte 100 metros con Predio La Hechicera Bodega Industrial también en Venta (23- hectáreas) contigua al predio (EN venta terreno de 230,000 + )<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Al Sur: 300 metros con Carretera Federal Mexicali -San Luis Río Colorado Sonora<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Al Este: 465 metros con resto del mismo predio ( la Hechicera) <br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Al Oeste: 465 metros con Propiedad privada<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">USO ACTUAL ( desocupado) y Distribución.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;">Fue una Planta Agroindustrial cuya actividad principal era operación y administración de una despepitadora y empacadora de algodón la cual estaba integrada por patios de reserva. </div><div style="line-height: 1.4;">El complejo industrial se compone de distintos inmuebles los cuales son:<br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">a).- Oficinas Administrativas y operativas. 108.44 metros .Edificio desplantado en un solo nivel con la siguiente distribución: área de recepción, cubículos administrativos, módulo de servicios sanitarios (H, M), gerencia, contabilidad, área de facturación, muestreo, centro de copiado, se pasa al pasillo servicio con acceso a la bodega-archivo, sala de juntas con acceso al exterior, cuarto de clasificado de algodón con acceso independiente al exterior.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">b).- Bodega Industrial : con 917 metros 2, El espacio interior fue ocupado en su totalidad para dar cabida a las instalaciones de la maquinaria y equipo de una despepitadora y empacadora de algodón, la distribución se simplifica con un pórtico techado para la recepción de materia prima y un área general de proceso. <br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">c) Almacén General. 180 metros 2, Consta de una estructura tipo Bodega Industrial donde se resguardan implementos propios para la operación de la planta <br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">c). - Techumbres (5). Consiste en un pórtico tipo industrial con estructura metálica ligera y cubierta con lámina utilizados como sombras generales 2 de ellas para el área de taller, una techumbre en la Bodega despepitadora, para el área de almacén y una techumbre en el área de cuartos de usos múltiples.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">d). - Cuarto de usos múltiples. Consistente en una construcción con muros de block y techo de lámina de forma rectangular desplantada en un solo nivel, esta subdividida interiormente en cuartos de almacén<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">e). - Cuartos de material. Son dos cuartos de material con cubierta de concreto utilizados como puesto de vigilancia, bodega general, Casetas de control. Consiste en unos dos módulos de material con techo de concreto ubicados en los accesos para el control y vigilancia. Almacén de Herramienta. Bodega simple a base de estructura de acero recubierta con lámina.<br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Instalaciones Especiales: Cerco a base de perfiles tubulares metálicos. <br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Superficie Afectada por CFE de 3,900 metros</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;">Valor Avalúo Vencido de $34 mdp, se vende a valor de oportunidad precio de Venta NEGOCIABLE con su documentación en regla ante el notario de su preferencia, Visitelo¡¡</div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Valores en la Zona de acuerdo al estudio de mercado sin actualizar</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 14px;">Valor m2 terreno en $259.00</span></div><div style="line-height: 1.4;">Valor m2 construccion $5,083.00<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>
